无锡安置房有房产证吗-法师兄

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安...

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目前市场上很多流通的拆迁安置房，它是没有产权的，或者产权暂时没有办下来的。那么购买这样的房屋，我们消费者对房屋所有权的主张，就会受到很大的限...

这个风险是很大的，5年后要办完全产权的话要补差价，有了完全产权就能过户了但是，这里面有个问题，万一买方和卖方日后产生房屋纷争，买方是得不到任何法律保障的，因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以，就算买卖两方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以，应谨慎选择卖方 1、主要是看土地证性质是国有还是集体；可否能上市交易；能上市是能够买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房屋证；通常都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你肯定要的话最好找个律师给你合同商定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有肯定的风险！过户的花费和商品房过户花费相同！只是要补完国有地税！！这个你们能够商定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款。

影响不大。大部分小区土地出让金提升到1500/平米以上，接近2000的也有很多。从安居房本身的价值来看，同区域内价格应该只能到商品房均价的2/3左右。再加上出让金的成本，选择卖房的拆迁户简直亏出翔，还不如放租。