哪些小产权房可以买

大家都在问查看更多

• 问买小产权房可以吗?
  

  不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问小产权房可以买吗?
  

  小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。买小产权房怎样也是没有保障的。国家是禁止小产权房交易的，买了是不受法律保护的，说拆就拆，所以请三思而后行，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看，以免自己的权益受到损失。

• 问买小产权房可以吗
  

  小产权房是可以购买的，但是，必须该房屋确实属于“小产权房”（经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。），然后可以通过合同详细约定相关权利义务。注意一下问题1、确保该房屋的处分人有权处分，排除任何第三人的产权主张。2、明确该房屋的交付时间、配套设施、质量标准及保修年限等。3、保证如遇拆迁对方应当积极配合买方实现拆迁利益。4、其他应当约定相关违约责任等等。 建议委托律师起草、制作买卖合同，以充分保障你的合同利益。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,494人已观看

• 1'13
  购买二手小产权房需要注意哪些问题

  1,885人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房可以买吗，法律规定小产权房有哪些

  194人已浏览

• 
  小产权房可以买吗

  1,714人已浏览

• 
  小产权房可以买吗

  184人已浏览

• 
  有哪些小产权房子买卖可以通过房产证吗

  187人已浏览