签了认购书, 没有买到房子, 定金还有吗

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• 问买房子签了合同但没有拿到房款认购书
  

  查一下该房产项目有没有取得预售许可证了，如果取得预售许可证后你们再签的购房认购书的话，而且你已支付房款的话，那房产商有权要求你履行合同，签订购房合同，否则你属于违约，可以按购房认购书中的违约条款处理，如果约定了定金不退话，并赔偿损失等。相反你们签定购房认购书的时候，如果没有取得预售许可证，那么你们的认购合同是无效的。当然你可以要求不签合同，并退还房款。

• 问买房没有签认购书可以退定金吗
  

  买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。

• 问买房交了定金后没交了没签认购书还可以退吗
  

  买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。

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