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公正有效，应当按照公证内容，平均分割房屋。 1,关于是否能够离婚： 离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离...
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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的司法手段。所以，房地产买卖经过公证肯定具有更强的法律效力，例如：（1）房地产公证可以保证房地产交易行为的真实性；（2）公证可以保证房地产交易行为的合法性。
看产权性质，公证不一定保障你获得房屋的完全产权，如果归属土地属国有出让，并且履行了相关审批手续，可以上市交易的可以买卖，如果相关证书不齐可能存在违章的嫌疑，尤其是个人建设的私房交易；如果归属土地属于集体土地或行政划拨土地，前者法律禁止交易，后者可能属于安置项目，非被安置产权人购买此类房屋，无法得到法律的有效保护，类似小产权房；涉及纠纷仅能主张返还购买资金的权利；建议谨慎对待。
你这个问题不是那么简单。在公证时，公证机关一定会要求你老公提供家庭关系证明，这样就涉及到他前妻所生的孩子，同时要求提供能证明本是你老公或你老公与你的共同财产，这样公证机关才会进行公证。只要已经公证在你名下的财产，当然不能由别人拿走啊，但有证据证明被公证在你名下的财产实际是他人的，就会产生纠纷了。
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