土地使用权证的办理流程是怎样的

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• 问土地使用权证书办理流程是怎样的
  

  土地使用权证书的办理程序如下： 1法取得土地使用权的有关材料，如出让合同等； 2、向土地所在地的房地产等级机构提出申请，填写申请表； 3、受理后审核材料； 4、审核后符合登记条件的，应当登记登记并发证。 《《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。

• 问土地使用权证办理流程是什样的
  

  (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》 土地使用权的使用年限不是由开发商几个政府部门是不是就可以决定得了的，土地使用权年限体现在国家统一规定的土地使用权的相关条例当中。在这里要重点提醒一下初次购房的市民们，正常情况下购买的大产权房的产权年限是70年才正常。否则，就说明开发商当初在获得这块土地使用权的时候申报的就不是民用住宅。

• 问土地使用权证的办理流程是怎么样的？
  

  根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料 (政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书 5、建设用地批准书 (土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

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