个人住房贷款方式有哪些-法师兄

感谢关注链家网！新房贷款可以有三种选择方式：1、公积金贷款：用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款，贷款的主体是住房公积金中心。特点：利率低、手续时间长、审批时间长2、商业贷款：住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款特点：利率高、审批时间短、贷款额度无上限3、组合贷款：个人申请的住房公积金不足以支付购买房屋所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业贷款的两种贷款的总称。公积金贷款条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金缴纳2.连续缴存公积金的时间不少于6个月，且申请贷款时在缴存状态3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务商业贷款条件：1.具有合法有效的身份证2.提供收人和资产证明，无不良信用记录组合贷款条件：同时满足公积金贷款和商业贷款条件

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根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等...

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个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物...

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。 (1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 (4)抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

个人贷款有很下面方式：1、个人无抵押：不用抵押物，主要查看你银行卡每月进出帐流水，一般要求每月进出帐大于3500元。以及个人征信，查看你的信用卡、房贷、车贷等贷款的还款记录，半年超过两次逾期或者未还款做起来就很困难了。个人月流水越大能带到的金额越高，不过个人无抵押贷款上限为50万。2、个人抵押：材料为房产证、户口簿、结婚证（离婚证）身份证。房产要求为大产权房，贷款额最高不超过房产现价值的70%。夫妻双方出面签字。贷款方式的话：1、应急贷款。应急贷款一般是找当地的贷款公司办理，因为在银行办理贷款，要求手续较多，办理的流程也比较繁杂，一般不能在短时间内放款的。所以个人能找当地贷款公司申请应急贷款。2、无抵押贷款。个人在没有抵押物的情况下，也能找贷款公司申请无抵押贷款。无抵押贷款的放款时间比较快，一般1-3天左右就能放款。只要个人的资料齐全，符合办理无抵押贷款，有些贷款公司甚至能当天放款的。3、信用卡取现。若个人不方便申请贷款，就能考虑使用自己的信用卡取现。信用卡每个月能取现的额度不能多于当月能消费额度的50%。不过要注意的是，信用卡取现后是按天计息的。