个人住房贷款的担保方式有哪些？-法师兄

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款发放贷款的方式。下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有。贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物： 1、凭证式国库券 2、国家重点建筑债券 3、金融债券 4、AAA级企业债券 5、存单等有价证券保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户;保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在银行存有一定数额的保证金。抵押质押加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押质押的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

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个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。 (1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财...

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个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物...

根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。只要符合合同约定就不违法。

感谢关注链家网！新房贷款可以有三种选择方式：1、公积金贷款：用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款，贷款的主体是住房公积金中心。特点：利率低、手续时间长、审批时间长2、商业贷款：住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款特点：利率高、审批时间短、贷款额度无上限3、组合贷款：个人申请的住房公积金不足以支付购买房屋所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业贷款的两种贷款的总称。公积金贷款条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金缴纳2.连续缴存公积金的时间不少于6个月，且申请贷款时在缴存状态3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务商业贷款条件：1.具有合法有效的身份证2.提供收人和资产证明，无不良信用记录组合贷款条件：同时满足公积金贷款和商业贷款条件

有以下三种方式: 1、自然人担保个人向银行贷款申请担保，担保人可以是自然人。自然人作为贷款的担保人，同样需要在银行保留良好的个人信用记录。信用记录的审核主要通过信用卡的使用情况以及贷款业务还款记录等方面。此外，自然人也需要有稳定的工作与一定的收入水平，才有资格成为贷款的担保人。对担保人更多条件的要求，同样是银行为降低贷款风险必须做的工作。 2、担保公司个人向银行贷款的担保也可以是专业的担保公司，需要有国家承认的经营资格证，也就是合法的、正规的、国家承认的担保公司才有资格作为借款人和银行贷款业务的担保机构。担保公司是银行长期合作的担保机构，有贷款需要的借款人可以寻求担保公司作为贷款的担保，以轻松获得银行提供的贷款上的资本支持。 3、企业担保个人向银行贷款，贷款担保人也可以是企业。个人所在的企业可以出面为个人进行贷款担保，保证借款人可以按期偿还银行的贷款，企业的担保可以帮助个人获得成功贷款的机会。