房产证子女办过户需要什么手续？-法师兄

房产过户应准备的资料： a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书乙方需要提供的材料如下 a.身份证原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是当地户口需要提供暂住证

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一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要...

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先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到地税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证...

房产证转让给儿子需要以下手续：（一）房产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。【相关延伸】问：房地产转让合同怎么写？答：房地产转让合同应当载明以下主要内容：（一）双方的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书的名称和编号；（三）房地产的位置、面积、四个界限；（四）取得土地宗地号、土地使用权的方式和年限；（五）房地产的用途或性质；（六）交易价格和支付方式；（七）房地产交付使用时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

如果证过2年，按买卖处理比较合适；如果证不过2年，按赠与比较合适，因为只需要3.05%的税费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

房地产经纪人给孩子的方法有三种。第一种是以转让的方式交易，即以买卖的方式按交易手续交易。第二，以赠与方式处理户籍，先处理赠与公证，然后处理住宅评价和住宅鉴定，然后处理户籍。第3种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。