拆迁房不让过户怎么办

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• 问哥哥拆迁房我不能过户怎么办
  

  一般来说城市房屋的买卖需要办理过户手续，房管部门的登记是取得所有权的条件。也就是说拆迁部门一般是以房产登记为准的。如果现在来不及办理过户手续了，可以和哥哥进行一个书面约定，约定拆迁权益属于你，如果哥哥不配合的话，风险就比较大了，有可能你需要诉讼，要求哥哥履行过户手续，并确认房屋的真实所有人是你。 如果是农村的房屋的话，可以提供买卖协议等证明材料，证实你是房屋的所有权人，只要不属于法定不能购买农村房屋的情形，应该确认被拆迁人是你。

• 问拆迁房怎么过户
  

  先给该办理房产证，然后才可以进行过户，的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、本、、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去处作委托。《城市管理条例》第十二条规定：范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。

• 问拆迁房改房没过户怎么办
  

  对你的提问作如下解答： 1、从你所述的情况看，你亲戚的房屋应当是平常所称的房改房，如你亲戚以成本价或市场价购买了该房屋的全部产权并取得产权证和市场准入证，你亲戚应当按当时的口头协议为你办理产权过户登记手续。现在你需要准备相应的证据。 2、如遇房屋拆迁，由于你现在还不是产权人（因没有过户登记），所以，拆迁人不会将你视为合法的被拆迁人，只有在对这套房屋有司法裁决，确定你是房屋产权人的情况下，你才能获得拆迁补偿。

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