房产证一定要在90天内办吗

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• 问买房子过了90天拿不到房产证怎么办
  

  首先要看房屋买卖合同中有没有特殊约定。如果有约定，一般按照约定执行。 其次，如果合同中没有约定，那么还要看是现房还是期房，现房自合同订立起超过90天未办理房产证明，则对方应当承担违约责任。如果是期房，则自房屋交付后90日未办理的，应当承担违约责任。 再次，如果超过约定办理产权证期限一年以上的，你可以要求解除合同，赔偿损失。

• 问交房后90天出证
  

  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。没有约定交房后90天

• 问在农村分户一定要房产证吗
  

  1、不一定。分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。 2、如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出。带上户主和自己身份证,户主户口薄，去派出所分户就行了。

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