离婚的房产过户有哪些法律规定-法师兄

第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。第二，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴登记费； 4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

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办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“”窗口办理公证手续；...

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过户流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。材料...

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、按揭购车方式 1、汽车按揭贷款机构借款人申请贷款后，将车贷到贷款平台，在此期间未付清贷款，并将车卖给其他用户。在这种情况下，买方的风险是非常大的，因为在这一次的汽车本质上属于贷款机构。 2、特殊情况下，借款人申请按揭贷款，没有按时偿还能力，那么这一次的汽车将属于贷款机构。在这一点上，贷款机构出售汽车，这一次购买的风险将大大减少，但汽车仍然不能转让，买家没有汽车所有权。二、债权转让抵押不过户是什么意思这辆车已经办理了抵押贷款，汽车拥有者暂时不属于业主，所以业主没有权利，暂时不属于自己的车过户他人，需要还清抵押贷款，解除抵押权，然后，所有权，可以办理转让。这主要是根据我国的法律规定，购买后的按揭，用户没有所有权的抵押贷款，但有使用权，并可以是正常的年度检查和购买保险等。总之，抵押贷款是无法转让的，但买家可以正常使用和年检，风险肯定是存在的，但抵押贷款购买汽车的价格是非常低的，这是安全的汽车最大的优势在于。三、债权转让的类型根据转让理由的不同，可以将债权转让划分为以下类型：支付转让型企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方，销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方，而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。债务重组型持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是,发生债权债务的交易活动在重组前已经完成，或者债权转让时并不同时发生交易行为,进一步说，重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果,比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理，可以比照《债务重组准则》进行处理。非货币型企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中,含有部分应收款项，此时,应当计算应收账款占非货币性资产的比例，以便确认是非货币性交易还是货币性交易。

第一点、如果双方想在，婚姻关系存续期间过户的，那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效；第二、如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的办理更名过户手续。如果是的话，在民政局办理离婚手续时，顺便把房产进行分割，即房产归你所有。在离婚财产分割协议里写明：房产归你一方所有，后有关房产所产生的债权债务，由你一方承担，且该房产的转化物、孳息，包括但不限于出售所得的房款、与他人交换产权所得的房产、房屋租金、房屋增值部分，也归你一方所有。有了这份协议，不需要办理过户以及其他手续，到时候你需要处分房产的时候，出示后可以由你一人办理。