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抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证...
房地产抵押手续的法律规定,首先抵押人与抵押权人签订书面房屋,然后双方携带房屋所有权证和身份证到房屋所在地房管局申请抵押登记。...
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具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询和资料提交、资料提交后银行的审查和支付。最初,借款人在贷款前咨询:填写居民住房抵押申请书,提交银行必要的证明资料,然后银行审查借款人提交的资料。然后,银行扣押借款人的房地产权利证明书、保险单和有价证券。接着,贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。之后,贷款合同签订公证后,银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入住宅购买合同和合同指定的住宅销售公司和住宅建设公司。最后结算贷款,贷款结算包括正常结算和提前结算两种。①正常清算:贷款到期日(一次性偿还本金支付类)或贷款最后一期(分期偿还类)清算贷款②提前清算:贷款到期日前,借款人如提前部分或全部清算贷款,应按借款合同约定,提前向银行申请,银行审查后向指定会计柜台偿还。个人房屋抵押贷款条件要求居民具有本国合法身份。如果是离婚(包括丧偶)未婚的有关部门发行的未婚证明书,共享住宅的设立抵押必须提交有效的共享者同意书。
1、房屋赠与过户的一般规定 房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。 2、涉及到境外当事人的特殊规定 境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
第一步,准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二,房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。 以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
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