房产产权过户的法律规定内容有哪些-法师兄

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满...

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1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书...

1、2013年以前，使用去世配偶工龄所购房产性质，有司法解释界定。使用去世配偶工龄购房引发的继承纠纷案件经常发生，最高院[2000]法民字第4号复函即《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购工房是否属于夫妻共同财产的函的复函》曾给出明确意见： “夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。”

房产过户审核内容有：所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致；房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人、共有人是否同意；买卖双方身份证明是否真实有效、提供的材料是否合法；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

一、按揭购车方式 1、汽车按揭贷款机构借款人申请贷款后，将车贷到贷款平台，在此期间未付清贷款，并将车卖给其他用户。在这种情况下，买方的风险是非常大的，因为在这一次的汽车本质上属于贷款机构。 2、特殊情况下，借款人申请按揭贷款，没有按时偿还能力，那么这一次的汽车将属于贷款机构。在这一点上，贷款机构出售汽车，这一次购买的风险将大大减少，但汽车仍然不能转让，买家没有汽车所有权。二、债权转让抵押不过户是什么意思这辆车已经办理了抵押贷款，汽车拥有者暂时不属于业主，所以业主没有权利，暂时不属于自己的车过户他人，需要还清抵押贷款，解除抵押权，然后，所有权，可以办理转让。这主要是根据我国的法律规定，购买后的按揭，用户没有所有权的抵押贷款，但有使用权，并可以是正常的年度检查和购买保险等。总之，抵押贷款是无法转让的，但买家可以正常使用和年检，风险肯定是存在的，但抵押贷款购买汽车的价格是非常低的，这是安全的汽车最大的优势在于。三、债权转让的类型根据转让理由的不同，可以将债权转让划分为以下类型：支付转让型企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方，销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方，而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。债务重组型持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是,发生债权债务的交易活动在重组前已经完成，或者债权转让时并不同时发生交易行为,进一步说，重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果,比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理，可以比照《债务重组准则》进行处理。非货币型企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中,含有部分应收款项，此时,应当计算应收账款占非货币性资产的比例，以便确认是非货币性交易还是货币性交易。