未落实产权证的房子怎么买卖？

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• 问未办房产证的房子能买卖吗
  

  有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 购房流程： 1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

• 问小产权房怎么落户? 买卖流程
  

  小产权房原则上不能买卖，一般但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员，因为无法办理过户手续，小产权房本身并没有产权证。

• 问无产权证的房子买卖，私人房产证怎么办
  

  没有产权证的房子不能私下买卖。根据我国有关法律的规定，下列房地产不得转让：（一）以转让方式取得土地使用权，不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。没有产权证的房子属于上述第六项，不能买卖。

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