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大产权和小产权的区别?

2021-12-12
大产权与小产权的区别如下:①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人没有实际产权。大产权房的房产证由国家颁发,得到国家的认可和接受。②如果个人想转让小产权房,必须购买五年后才能进行。大产权房可以自由转让,没有时间限制。③小产权房的建设用地一般归乡镇集体所有,只能由乡镇村民购买。大产权房的土地由国家分配或转让,销售对象可以是任何人。④购买小产权房后,如果你想再次转让,你必须支付土地转让费,否则你就不能上市交易。购买大产权房后,买方可以自由使用或转让,无需支付任何费用。国家颁发的产权证书的房屋为大产权房屋,国家颁发的产权证书的房屋为小产权房屋。中国购买的普通商品房属于大产权房屋,包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般来说,小产权房屋分为三类:一类是在集体建设用地上建造的,即宅基地上建造的房屋,仅属于农村集体所有者,外国农民不能购买。二是在集体企业用地或占用耕地的房屋。三是各种农业园区或养老院的别墅。

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