赠与合同与债权转让有什么区别？

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• 问房屋赠与与转让有什么区别
  

  1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。 2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式： ①以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的; ④以房产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。

• 问债务转移与债权转让有什么区别？
  

  债权也是公民民事权利的一项重要内容。法律意义上所讲的债和债权，含义广泛，不能简单地把它理解为欠钱。债是指按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权由此可以简单地表述为请求特定人实施特定行为的民事权利。债权转让即债权让与，是债权人与第三人协议将其债权转让给第三人的双方法律行为。这里的债权人为转让人，第三人为受让人。债权移转在双方当事人达成协议时发生法律效力，受让人即取代原债权人的地位而趁给新的债权人，如债务人不履行义务，新的债权人有权以自己的名义向债务人提起诉讼，请求人民法院强制债务人履行义务。债务转移又称为债务承担，是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移必须三方就债务转移达成了一致的意思表示。

• 问股权转让和股权赠与有什么区别
  

  所有权赠与是免费的所有权转让。虽然中国的《公司法》没有设票赠与的直接相关条款。但实际上，所有权赠与、所有权继承等应属于特殊形式的所有权转让，所有权赠与应视为免费所有权转让。《公司法》规定所有权转让，有限责任公司股东之间可以相互转让所有权或部分所有权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东超过一半不同意转让的，不同意的股东应该购买该转让的所有权不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两位以上股东主张行使优先购买权的，不能协商决定各自的购买比例的，按转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。上述规定是常见的股票买卖股票转让形式。

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