租的房子马桶出了问题应该谁负责

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• 问租了六楼的房子出了事情谁负责
  

  首先，对于最近一次的损害事实及后果，六楼的房主作为侵权人应当承担赔偿责任；其次，对于前一次的损害事实，五楼的房主应当保留证据，可以向六楼房主主张损失，因为房屋作为不动产，登记所有人即六楼房主是当然的所有人，作为所有人的房屋设施出现问题导致他人财产受损失，当人应当赔偿，至于六楼房主将房屋出租给谁以及该承租人又转租给谁，我们其他人当然不知道，谁是实际使用人是六楼房主与他的承租人及次承租人之间的事。

• 问工程出了问题应该由谁的责任？
  

  看具体情况来判定： 其一、如果工程问题是施工原因造成的，则应该是施工方的责任，由施工企业负责到底。 其二、如果是因使用不当所造成的，则应由业主或使用人承担责任。

• 问租房老化水管问题谁负责
  

  租房水管老化一般由出租人负责。出租人对自己所提供的设备应尽安全保障的义务以及保持租赁物符合约定用途的义务，但由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致租房水管老化的，由承租人负责。

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