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办理二手房房产证费用：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征...
二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅...
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1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元平方米征收。 2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。 3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。 4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 交易费6元钱／平米，登记费80元／套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收； 营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取（买卖双方各一半）二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税：（买方缴纳）B（1）家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;（2）家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%；（3）其他：成交价×3%2、营业税及附加：（卖房缴纳）（1）购房时间满5年的普通住宅免征营业税；（2）非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价-购房成本）×5.55%（3）购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3、个人所得税：（卖方缴纳）（1）成交价×1%（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%（3）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税；4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五（5/10000）,房屋产权证按件征收5元/件注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税
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