房地产评估的原则是什么

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• 问家庭评估房产价格时的原则是什么
  

  根据法律有关规定，房地产价格评估应当遵循公平、公平、公开的原则，按照我国规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

• 问房地产估价原则有什么
  

  第1、合法原则。遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、最高最佳使用原则。遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。3、替代原则。遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。4、估价时点原则。遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格和价值。5、公平原则。6、审慎原则。

• 问专利权的评估原则是什么？
  

  专利权的评估原则主要有哪些? 1、独立性原则 独立性原则要求在评估过程中摆脱无形资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场。独立性原则包括两方面内容：首先，评估主体的地位要独立，无形资产的评沽主体不仅从形式上而且要从实质上与被评估单位独立;其次是获得数据要独立，评估过程要客观，不受任何干扰和影响，只有这样得出的评估结果才真实、可靠。 2、公正性原则 公正性原则要求评估机构和评估人员必须坚持公平、公正的立场，不偏向任何一方，不能以人欺小，以上欺下以外侵内和以内排外。对待国有企业和非国有企业是如此，对待大型企业和小型企业应该如此，对上市公司和非上市公司，内资企业和外资企业都要坚持这一原则。 3、客观原则 无形资产是客观存在的。在进行无形资产评估时，所依据的资料及有关数据必须真实、客观、可靠，必须能够反映无形资产的规律;对数据资料进行研究和分析也应实事求是，借助科学方法，得出真实性的结论所用的，既不夸大、也不缩小;评估工作要根据客观实际和相关法律、法规的有关规定进行，使评估出的结果在法律上具有有效性。遵循客观原则，就必须深入研究无形资产在不同企业所具有的不同特点，广泛深入搜集各种第一手资料，使评估工作建立在翔实的数据基础之上，这样评估出的结果才能符合客观实际，才不会偏离真实价值。

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