2017年二手房买卖合同中非主观意愿违约怎么办

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• 问二手房交易违约是否主观意愿违约
  

  我来为您解答2017年二手房卖方非主观意愿违约怎么办这个问题可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

• 问二手房买卖合同中卖方违约怎么办
  

  1是卖方的责任。（1）首先是卖方出现了出卖不能得问题，因为买方同意买，但是卖方不能单独卖房屋。（2）为了促成合同，买方同意了购买车库。（3）到了交易中心，在得知税费高后，卖方没有承担应当由他承担的税费，当日没有过户，属于卖方违约。 2补充协议是双方协商自愿达成，是双方真实意思表示，属于合法有效的协议。 3最终不交易，对方要承担违约责任，并赔偿你的实际损失。就是要在同一地段买近似房屋因为价格上涨而可能需要多支付的金钱，包括中介费。

• 问二手房买卖合同如果房主违约怎么办
  

  既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并留下催促的证据，多次无果后，可以通过这些证据通过起诉，最终维护自己的权利。签了二手房买卖合同后，如买卖双方任意一方违约，均需要按照合同处理。 一般情况下，如买方违约或毁约不买，则卖方有权扣除买方定金不予退还；如卖方违约甚至是毁约不卖，则买方有权索取双倍定金。 违约情况较为复杂，需具体问题具体分析。

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