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三级资质是去当地建设局办理的，办理三级资质需要提供以下材料三级资质1.注册资本不低于800万元；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋建筑...
房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。...
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房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四和暂定资质等级。 （四）四级资质： 1．注册资本不低于100万元； 2．从事房地产开发经营1年以上； 3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7．未发生过重大工程质量事故。
一、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，并将在今年8月底之前完成清理换证工作。 明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 二、从事房地产开发的企业，应当是具备企业法人条件，经工商行政管理部门登记并发给营业执照，经建设主管部门备案并核发资质证书，才具有完整的房地产开发经营资格。 不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，应当认定其主体资格不合格而无法律效力。 三、虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。
【事项名称】外埠房地产开发企业资质备案 【办理机构】市城乡建设委员会房地产开发和住宅建设处 【办理地址】哈尔滨市松北区世纪大道1号东配楼647室 【联系电话】7 【所需材料】1、关于在哈市从事房地产开发资质备案的申请; 2、资质证书正副本原件、复印件; 3、工商营业执照副本、企业法人代码证复印件; 4、企业基本情况调查表; 5、企业申报成立时提交并通过审核的申报材料复印件; 6、企业成立后发生资质变更的，需提供相应变更材料。 【办结时限】10个工作日 【收费标准】不收费。 【办理依据】1、2005年12月1日起施行的《哈尔滨市建筑市场管理规定第三十条; 2、《黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则(修订)(黑建房[2008]10号)第十八条。
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