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墙面粉刷不平是施工粗糙，柱子与横梁是设计问题，作为高层及小高层住宅现均用剪力墙结构，粗大柱子一般不大会出现，所以这种情况是设计方案问题，由于...
晚交工你可以要求开发商承担违约责任。 多出的面积法律是这样规定的； 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符...
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根据你的案情介绍，你有权拒绝支付一些费用。根据习惯法律：面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；你可以拒绝支付的面积费用是10.4-124X3%=6.68平方的价款。 开发商给的说法是无道理的。 涉及具体诉讼请求，需要结合你的实际情况再定的，是选择退房还是选择要房，需要采取的措施也不一样。
主卧室房顶是屋面还是楼面,如果是屋面很可能是温度引起的伸缩裂缝,一般修复后,不大会影响结构安全,但为了防止再产生,应根据情况由开发商维修加强屋面保温层,如果是楼面影响比较大,可能是主体结构质量问题,按最高院相关司法解释"因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。"所以按此如果公正审理,应该能胜诉,但应由专业检测机构出具该裂缝构成主体结构质量问题的证明材料,当然在法院审理时,对方可能会提出再鉴定。
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。 如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
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