出售没有房产证的房子

大家都在问查看更多

• 问拆迁没有房产证可以出售房子吗
  

  1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

• 问没有房产证的房产出售协议可以公证吗
  

  没有房产证的房产公证处是不会受理的。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。

• 问没有房产证的房子能出租吗？
  

  没有房产证的房屋可以出租的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,264人已观看

• 1'39
  离婚如何分割没有房产证的房子

  905人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  812人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,559人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房子可以出售吗

  153人已浏览

• 
  没有房产证的房子能抵押出售吗？

  118人已浏览

• 
  没有办理房产证的房子可以出售吗

  191人已浏览

• 
  没有商品房预售许可证的房子可以出售吗

  1,014人已浏览