个人买二手房后贷款批不下来定金能退吗

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• 问买房子贷款批不下来定金能退吗
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买房子贷款批不下来定金能退吗？
  

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买二手房贷款下来了, 定金还能退吗
  

  你应该去签订合同,但要在合同中约定遇到国家房贷款政策首付款等调整原因的,你可以解除合同(当然也可以找些原来订购协议中没有谈及的内容加进合同中,给达成一致意见增加难度,以至合同签订不成).否则不签该合同.但操作中你一定要保留你是去签订合同的证据,只不过是无法协商一致而签订不成.定金当然退回.如果你没有这么做而按签订了买卖合同,则你是否能解除合同要由法官来裁量.

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