物业想跟业委会续签合同是写申请书呢还是发业委

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• 问物业是否该跟业主签物业合同
  

  不是。房地产公司必须与所有者签订房地产合同的情况：开发建设中的项目，开发人员与房地产公司签订《房地产前期管理合同》的正式项目，只有一个或几个大所有者，所有者直接与房地产公司签订《房地产服务合同》的正式项目，多个所有者由所有者大会决议，所有者委员会与房地产公司签订《房地产服务合同》的房地产公司不需要与所有者签订房地产合同的情况：如果是住宅，通常房地产公司不与具体的所有者签订房地产合同。房地产公司提供的服务主要是公共区域和公共设备设施服务，任何业主都不能对服务目标负全部责任。因此，住宅项目的房地产合同只能由开发人员和产业委员会与房地产公司签署。开发人员和行业委员会在合同中代表了所有业主。因此，尽管没有与具体业主签订合同，房地产公司也必须履行合同约定，承担管理责任的同一业主也必须履行支付房地产费的义务。

• 问成立业主委员会申请书怎么写
  

  XXXX办事处、XXXX社区： 小区位于XXXXXX，小区占地面积XXXX平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅XXX套，建筑总面积共计XXXX平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于XXXX年XX月XX日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选择业主委员会的条件，现申请成立XXXXXX业主大会。 特此申请。 申请人：业主代表(盖章或签名)XX XXXX年XX月XX日

• 问业主委员会成立申请书怎么写？
  

  ＸＸＸＸ事务所、ＸＸＸＸ社区：住宅区位于ＸＸＸＸＸ，住宅区占地面积ＸＸＸ平方米，根据计划许可文件，该住宅区建筑住宅ＸＸＸ套，建筑总面积合计ＸＸＸＸ平方米，本住宅区专用部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50％以上，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日交付专用部分满2年，入住的建筑面积达到建筑总面积的60％以上，根据《物业管理条例》的规定，设立业主大会我在这里申请。申请人：业主代表（盖章或签名）ＸＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日。

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