房产分割协议书如何办理公证

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• 问房产分割协议的公证书
  

  财产分割协议公证是指公证机关依法证明当事人签订分割共有协议的真实性和合法性的活动。财产分割协议是指财产共有人经协商达成分割意见的书面协议。分割是共有人分配共有财产的行为。常见的财产分割包括：分割家庭共有财产、夫妻共有财产、共同继承或遗赠财产、合资（合作）或合资财产等。财产分割协议的公证应当由当事人住所地和分割行为地的公证机构管辖；房地产的分割应当由房地产所在地的公证机构管辖。

• 问遗产分割协议书公证如何办理？谢X帮助。
  

  遗产分割协议公证公证是指机关根据当事人的申请，对于他们之间达成的遗产分割协议的真实性、合法性予以证明的活动。根据中国《公证暂行条例》的规定，当事人申请办理遗产分割协议公证，应当由协议各方当事人一同到被继承人主要遗产所在地、或者当事人比较集中的住所地的公证处提出申请，同时提交下列证件和材料： （1）当事人各自的身份证明。 （2）被继承人死亡证明及所留遗产的产权证明。 （3）当事人各自享有继承权资格的证明。 （4）遗产分割协议草稿。内容应包括：协议各方的姓名、性别、年龄、职业和住址；分割的遗产名称、数量、座落地点等；分割后每人的遗产份额何时取走、交付的办法等。公证机关受理当事人的申请后，对遗产分割协议的审査主要从以下几个方面进行：（1）审查遗产分割协议是否经过享有合法继承人的集体协商。注意不要遗漏了合法继承人，如有遗漏，公证人员应说明教育当事人通知有关继承人前来参与遗产的分割，协议书应重新制定。（2）审査遗产分割协议中对被继承人生前所立遗嘱或遗赠中指定财产的处理是否合法。（3）审查遗产分割协议中是否为胎儿保留了应得的份额.（4）审査遗产分割协议中关于继承份额的确定和遗产的具体分配是否合法、合理。公证机关经过审查，认为遗产分割协议既真实、又合法的，即可制作公证书，发给当事人。[1] 申请继承权公证的当事人一般是处于较优先继承顺序的人或是遗嘱继承人;而申请遗产分割协议公证的当事人的范围较广，包括法定继承人、受遗赠人、死者生前扶养且没有生活能力的人等。申请继承权公证，其目的在于确认申请人应享有的继承权;而申请遗产分割协议公证的目的则在于请求公证机构证明遗产分制协议的真实性和合法性，取得分割遗产的有效法律凭据。

• 问房产分割协议书如何分户
  

  分户协议 甲方：xxx 乙方；xxx xxx镇xxx村xxx，因儿子已成家立业，为了外出就业和家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分户。现经甲乙双方同意订立如下分户协议： 一、户头分立：原户共四人口，现一分为二户，即以xxx为户主，携妻子xxx共一户；以xxx为户主，携妻子xxx和儿子xxx共一户。 二、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“xxx号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方共同使用。 三、从签订此协议起，xxx每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外给付。 四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日 户口分户申请书 xx派出所： 本人xxx，男，xx年x月xx日出生，现居住在xxxxxx，目前户口成员共x人。鉴于本人已结婚，并育有一子，经济已独立，现为了解决工作、生活等问题，经与全体家庭成员协商一致，同意本人xxx、妻子xxx及儿子xxx从原户中分出，另行立户。 特此申请！ 敬请予以批准，为谢！ 申请人：xxx xxxx年xx月xx日

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