房产证下来后房管局还给我办理房产证吗？-法师兄

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

答

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的...

答

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的...

其一，关于开发商办证时间问题可以按双方在合同中的约定进行处理，其二，合同自合同各方当事人签字盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，对于以上情况，对方可以要求你方按合同中的约定履行义务，若你方先行违约解除合同，开发商可以要求你方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定。

房产证是在你已经带到款，房地产商开了发票给你，同时房子的契税和屋企管理维修基金都交了并已经交房给你后。拿购房发票及购房合同去房管所拿房产证。因为你的这个房产证已经在银行用来贷你的这个款了，所以在你还贷未完成前就不能再次拿这个房产证做抵押贷款。现在收开入证明是两方面：1：公司直接盖章证明；2：工资卡半年交易记录。3：其他对普通上班族来说单位开具的收入证明目前来说可信度不高。只有工资卡，能体现出实际的工资。如果能提前几个月做准备尽量把大金额数目在本卡上过一次。或者平时就有存钱的习惯。在开局工资证明的时候可以写底薪+年底奖金或者提成。银行的放贷业务经理都会处理的。如果你的贷款还没有去申办赶紧的咨询银行贷款经理选择合适自己的还贷方式。如果你已申报的贷款选择的是等额还贷。除非你有很大一部分余钱。不然都不建议你提前还贷。按揭贷款没月还款我想贷多一点？这句话我还是没有太明白。每月还款多贷一点？你是想说贷款总额度多点？还是说每月多还一些呢我个人觉得每月还贷不超过本人不是家庭哦月收入的一半最好。老婆工资存起来自己也有一般的收入开销不至于过的太寒酸。还可以做一些其他的学习投资或者是经济投资。

对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下： ①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。