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那个南沙农村房子继承权有什么啊?

2022-07-04
1、南沙农村自建房能否进行过户,首先要来看房屋的用地性质。集体用地不可买卖不能办理过户手续。广西农村自建房能不能过户,需要看买家符不符合条件。一般只有同村的村民才有资格购买自建房,其他人都无法办理过户的。这是因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。 2、而国有土地可进行交易,可过户并办理房产证,具体过户手续如下:南沙自建房过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、南沙申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。自建房过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、南沙自建房过户税金缴纳完毕后便可进行过户。

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