房屋交付的风险承担怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问房屋交付的风险承担是怎样的
  

  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问房屋交付的风险承担有哪些
  

  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问房屋交付时，由谁承担对房屋的转移使用风险？房屋毁损的风险谁承担
  

  依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担；商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用 所以建议直接起诉开发商，理清开发商延期交房责任

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋鉴定为非危险房屋的鉴定费由谁承担

  1,142人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

  1,369人已观看

• 1'07
  房屋鉴定为非危险房屋,鉴定费由谁承担

  1,308人已观看

• 1'26
  买卖合同中的标的物风险负担规则

  1,378人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋交付的风险承担如何规定

  185人已浏览

• 
  单务合同的风险承担怎样规定

  129人已浏览

• 
  单务合同风险承担是怎样规定的

  234人已浏览

• 
  房屋交付的法律规定

  750人已浏览