办理房产证需要带哪些证件-法师兄

如果房主是到开发商处那里领取房产证的话，那么要带着房主身份证原件、合同上共有人的身份证原件、购房合同原件、房款提货联发票和契税完税证等证件。如果房主是到房产交易中心领取房产证的话，那么要带房主身份证原件，到缴税窗口去缴费核税。接着在发证窗口领取房产证。

答

领房产证需要带什么，办理房产证的必备文件： 1、购房合同； 2、身份证明文件、图章； 3、营业执照(单位购房)； 4、当事人如不能亲自来办理...

答

1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。...

办理房产证所需的证件主要包括以下几种：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方对房号、房屋实测面积和房价结算的确认；（4）测绘表．房屋登记表．分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税证明；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）提交房屋共有协议；（9）银行提前还款证明。办理房产证的流程：1、确定开发商已进行初始登记。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写申请表后，需要开发商签字盖章。3、拿测绘图（表）可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请测绘房屋面积。4、领取相关文件，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性完成。五、缴纳公共维修基金．契税。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必要文件。六、提交申请材料。7、按规定时间领取房产证。《房地产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；（四）房地产地址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。房产证就是咱们房产的证明，一般情况下，一套房屋只有一个房产证，而拥有房产证，也就是房产证上面的名字。办理房产证需要提供很多的材料，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，填写好的申请表需要请开发商进行审核，章也别忘记盖，避免多次跑路。

无房产证不能办理过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。第三十八条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。