二手房交易增值税怎么算

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• 问二手房交易要缴二手房交易增值税怎么算（
  

  安居房、90-144平米以内为房价的1、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税）.5%，满两年免交）；小高层、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为;平方米，原业主缴纳、土地收益金（房改房。7：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/，商品房不缴纳此费）1、增值税（约为房屋售价的5。3，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元、经济适用房依次为1%、2%;平方米.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续）、契税（90平米以下为房价的1%、15%。2，否则应补缴，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。原业主已经交过的买家可不交。6；多层住宅配备电梯的)90元/，原业主缴纳，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米

• 问二手房交易增值税怎么计算
  

  《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》 五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

• 问二手房交易时增值税怎么算
  

  二手房交易增值税，其他税费如下，请核对：1.增值税(税率5%，卖方缴纳）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

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