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限售房屋买卖合同有效。在平等的基础上,双方自愿达成共识的合同依法有效。 限售房屋在限售期内不能过户,限售期后可以正常过户,一般不影响合同效力...
有效。被限售的房屋买卖合同,只要是双方协商一致自愿达成共识的,合同依法有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: ...
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谨慎购买,没有预售许可证的合同无效。是否已经签订购房合同?是否已交定金?
已取得商品房预售许可证订立的房屋预售合同有效;出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的认购书无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效;同时,当事人必须具备写作能力,意思是必须自愿真实;合同内容必须合法,符合法律规定的形式。
没有预售许可证签订的房子买卖合同无效。相关司法解释规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件: (一)规定的证明材料; (二)营业执照和资质等级证书; (三)工程施工合同; (四)预售商品房分层平面图; (五)商品房预售方案。
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