请问购买公摊面积房屋的注意事项有哪些？

大家都在问查看更多

• 问房屋公摊面积有什么要注意的吗，房屋公摊面积有
  

  房屋公摊面积要注意：1、同一小区不同期房公摊面积可能不同一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异，不同幢的公摊面积会有较大不同。 2、公摊面积分摊时一视同仁有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积，出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的，公摊协议一视同仁，公摊协议必须遵守一视同仁原则。具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。 3、计算拆迁费包括公摊面积公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。

• 问商品房公摊面积是多少，买房者需要了解吗？公摊面积有哪些注意事项
  

  商品房公摊系数是多少，您有必要了解【商品房公摊系数】公摊面积/套内建筑面积=公摊系数注意，不是公摊面积/建筑面积，不要被误导【什么是商品房】[1]商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

• 问公摊面积的房子需要注意什么，注意事项有哪些
  

  1、不要盲目追求低摊位。目前消费者对低摊位的认识有点盲目。其实，摊位与居住舒适度有关，不能只追求低。关于如何降低摊位，只是要求降低楼梯的宽度，一次也不能排列两个大人。另一个是降低通道宽度。2、零摊的销售噱头不可靠。一些开发人员提出零摊位的销售噱头，即通过送到家庭摊位等方式，将送到的面积对冲摊位面积。但是，国家对哪个面积计入摊位有明确的规定，真正意义上的零摊位住宅完全不存在。3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。一般开发人员告诉客户的摊位面积最低，但实际交房时摊位面积差，有的比例高，有的比例低。但是，一般来说更高。4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。一般来说，开发人员在收盘日公布住宅摊位比，但放在不显眼的位置。购房者大多忽视这些公示，最后收到房间找开发者也没用。因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  购买房产的注意事项有哪些

  609人已观看

• 1'04
  购买商标注意事项有哪些

  2,224人已观看

• 1'34
  购买经济适用房有哪些注意事项

  1,583人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同注意事项都有哪些

  81人已观看

相关普法查看更多

• 
  公摊面积买房有哪些注意事项

  109人已浏览

• 
  买房公摊面积注意事项有哪些？

  142人已浏览

• 
  买房的公摊面积有哪些注意事项

  112人已浏览

• 
  买房时公摊面积有哪些注意事项

  113人已浏览