房子过户给子女需要交哪些费用

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• 问商业房子过户给子女需要哪些费用
  

  对于商业房产过户给子女的收费标准如下： 商业用房哪怕是直系亲属，要加名去名，首先3%的契税是跑不掉的，然后就是去名时候的一个份额部分20%的土地增值税。 这个有详细计算公式，没有比例的。 如果是做正常买卖交易的话：营业税+个税+契税+土地增值税。一般比例是合同价的35%-45%

• 问房子过户给子女需要交什么费用
  

  以父母房产给子女为例，房屋过继有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人（注意遗嘱的合法有效性！）赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）。印花税（万分之五）。工本呢手续费等费用。由于子女是无偿得到的赠与，所以，若是以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

• 问子女将房子过户给父母需要哪些费用？
  

  子女将房子过户给父母有两种方式一种是按二手房的交易流程走，就是正常的过户转让税费：产权证(或契税)小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约第二种是赠与：赠与(赠与公证)公证费：评估价2%。

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