南京购房证明开具条件

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• 问开具购房证明是怎样开的呢？
  

  对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢？应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。获得首次购房证明的基本要求: 1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。 3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。 4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。 5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。首次购房证明范本:本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.特此证明.夫妻双方签名

• 问南京购房证明所需材料有哪些
  

  1、已婚 双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明（或独生子女证）。 （再婚需提供之前的离婚证和明确小孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也须带齐。） 2、未婚 本人身份证，户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。 3、离异 本人身份证，离婚证，明确小孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也要带齐）。 4、非本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供一种即可） （1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）； （2）近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）； （3）年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）； （4）年龄四十周岁以下并取得国内高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书 （5）个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达起征点而未纳税月份一并累计。 5、其他情况 （1）丧偶单身：户口本上婚姻状况改为丧偶。 （2）军人：提供现使用且在有效期内的复印件并到部队开具相关证明，证明使用过的和现使用的身份证号为同一人（原件+复印件），现役军人，标明服役地点（原件），请颁证机构盖章。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

• 问开具购房证明应该去哪办?
  

  1、在房管局交易查询机上查询打印，携带个人身份证。2、房管局档案室查询打印，携带个人身份证。不需要任何费用。

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