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新买的房子还没有办房产证是不可以买卖过户的。买卖过户住房需要房主取得全部产权,有房主名义房产证,契税证明,土地证,住房无抵押,贷款还清。以上...
新买的房子还没有办房产证是不可以买卖过户的。 买卖过户住房需要房主取得全部产权,有房主名义房产证,契税证明,土地证,住房无抵押,贷款还清。 ...
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没有房产证的房子不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据相关法律规定,未依法取得房产证的房屋不得转让。
新买的房子还没有办房产证是不可以买卖过户的。 买卖过户住房需要房主取得全部产权,有房主名义房产证,契税证明,土地证,住房无抵押,贷款还清。 以上手续齐全,可以有房产证登记人和共有人,以及买家一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程: 1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
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