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不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。
房地产权证是指国土资源部制定的房地产登记簿证,于2015年3月1日正式实施,国土资源部制定的房地产登记簿证样式为房地产权证,房地产登记证正式启用。新的房产证比房产证更详细,明确规定了使用寿命。房地产证明书上写着房屋所有者、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地状况。与房产证相比,房产证增加了激光区、房产编号、使用寿命等内容。按照国家不变不变的原则,新证书颁发前依法颁发的各类房产证书继续有效,权利不变,证书不变。也就是说,旧证和新证同时具有法律效力。房产证升级为房产证后,根据有关规定,房屋作为房产权,其设立、变更、转让和消灭需要依法登记,未经登记不具有法律效力。
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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