共有产权房出售是否需要征得对方同意

大家都在问查看更多

• 问婚前买房婚后卖房是否需要征得对方同意
  

  个人买房婚后卖房不需要对方同意。使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下且没有作出赠与行为的属于夫妻一方个人财产，个人财产的所有人具有处分权，不需要对方同意。

• 问共有房产产权证出售是否有效
  

  从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。 2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。 3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。

• 问公房转租是否需要征得出租人同意
  

  上海市的《上海市房屋租赁条例》已以地方性法规的形式将转租权赋予了承租人，因此公房的承租人在转租房屋时不需征得出租人同意，但承租人必须在签订房屋转租合同前将拟转租的部位、拟转租的承租人等情况书面告知出租人，或将拟签订的转租合同草案送达出租人。如果承租人未告知出租人而擅自转租公房的，将导致严重的法律后果，不仅转租房屋的法律关系不能成立，而且出租人可以解除与承租人的租赁合同并收回该公房的承租权。

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  债权转让需不需征得债务人同意

  2,000人已观看

• 2'01
  离婚是否需要双方同意

  3,854人已观看

• 1'29
  共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

  827人已观看

• 1'18
  公司申请破产是否需要股东同意

  2,636人已观看

相关普法查看更多

• 
  共有产权房出售需要几人同意

  145人已浏览

• 
  共有产权房共有人同意出售需要注意哪些事项

  243人已浏览

• 
  抵押房产出售是否需要抵押权人同意

  579人已浏览

• 
  军人离婚是否要征得对方同意

  136人已浏览