房产大证下来了办小证怎么办

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• 问房产证办下来了, 房产证迟迟办不下来
  

  你说的这个情况涉及到两个法律关系,一个是你通过中介和买方一个二手房买卖关系;另一个就是你本身和开发商关于办理房产证之间的关系.从你担心的情况看，你可以看下你与开发商签定合同中对逾期办理房产证有没有约定,没有约定依照法律规定开发商也应该及时给你办理房产证的,不能无故拖延下去的,否则,开发商要对你承担法律方面的责任.

• 问房产证大证多久办下来
  

  只要商品房开发商完善相关手续之后，继续房屋竣工验收，验收合格的才能办理房产证，办理后在3-6个月就可以拿到证。房屋权属证书是依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

• 问房产证办下来了要补交钱吗？房产证办下来了
  

  需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。教育费附加税（营业税的3%）、个人所得税。 《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

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