房屋购买合同首付金额与缴纳不符怎么办

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• 问合同金额与中标金额不符怎么办
  

  合同金额与中标金额不一致的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，有关部门应当责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

• 问买房缴纳的首付怎么算
  

  买新房需要的税：1。契税，购房总价3－5％（不同省市自治区税率不同）；2、印花税，购房总价0．05％3、基金：房屋维修基金，购房总价2－3％大部分地方是2％；4、交易费，购房总价0．5％买卖双方各交00．25％，（住宅3元／平方米，由开发商支付，买方不必支付）；5、土地使用权证书的成本因地而异，但不超过100元；6、如果抵押贷款，将发生以下费用：（1）评估费和购房总价为0．2－0．5％（2）购房总价乘以贷款年限乘以保险费．1％乘以50％（3）公证费，贷款金额乘以0．03％（4）抵押登记费，100元。

• 问房屋面积与购房合同面积不符怎么办
  

  一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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