是的，房产证是开发商办的

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• 问房产证是开发商公司办的吗
  

  你主要看房产开发企业的五证是否齐全。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

• 问房产证一定是开发商办的吗？
  

  一般情况下，新建房屋开发商统一为购房者办理产权证，然后向业主出具相关收费单据。了解开发商是否提前收取契税．维修基金是否用于办理产权证，可以通过向其索要发票来证明。2、另外，业主可以自行办理分户产权，但开发商需要先办理初始登记。初步登记就是我们常说的确权。3、根据规定，房屋竣工后90日内，开发商向登记机关申报，经房屋土地管理部门审查，确认房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利4、确认权利后，开发商取得房屋所有权证。这一过程只能由开发商办理，因此业主必须确定开发商是否对一期工程进行了初步登记。

• 问房产证是开发商办吗
  

  房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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