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开发商自持物业，办理房产证的流程与正常办理流程相同，具体流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写申请表； 2、提交身份证明、申请表等相关材...
一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商...
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一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程)：1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)7、购房合同8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)9、完税证明(白纸裱贴好)10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)11、户口本(城镇户口)流动人口婚育证明(户口不在城区的)提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。
你主要看房产开发企业的五证是否齐全。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一般情况下，新建房屋开发商统一为购房者办理产权证，然后向业主出具相关收费单据。了解开发商是否提前收取契税．维修基金是否用于办理产权证，可以通过向其索要发票来证明。2、另外，业主可以自行办理分户产权，但开发商需要先办理初始登记。初步登记就是我们常说的确权。3、根据规定，房屋竣工后90日内，开发商向登记机关申报，经房屋土地管理部门审查，确认房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利4、确认权利后，开发商取得房屋所有权证。这一过程只能由开发商办理，因此业主必须确定开发商是否对一期工程进行了初步登记。
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