卖售楼书怎么写才有法律效力？

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• 问协议书怎么写才有法律效力？
  

  1、只要协议书的内容没有法律所禁止的规定，并且是在双方公平、自愿的情况下达成的，就有法律效力。2、如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定，也不能完全否定协议书的法律效力，但对法律有禁止规定的条款将无效！3、自行达成的协议是可以反悔的，但在诉讼中将做为一项考量的参照。经行政机关、司法机关、公证部门等主持达成的协议完全有效。

• 问遗嘱书怎么写才有法律效力
  

  1.公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 2.自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 3.代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4.以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 5.遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

• 问保证书怎么写才有法律效力
  

  关键看保证的是什么内容，如果只是个人保证不做什么，或者要做什么，顶多只能算是作出的承诺，如果承诺没有实现也不会额外产生其它后果。但是如果保证书上清楚记载了一些事实，比如债务关系、婚外情等，承诺好久之前偿还债务，或者将来不再找小三，这类保证书可以证明一些事实的有力证据，可能在债务诉讼、离婚诉讼等环节发挥出一定的法律效力。

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