房子赠予他人需要交哪些费用

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• 问父亲赠予房子给儿子需要交税吗
  

  父亲赠予房子给儿子需要交税。父亲将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费；如果是通过赠与过户给儿子，可以免交个人所得税，但需要交纳契税以及营业税；如果父亲过世后，儿子可以通过继承的方式过户房屋，这时可以免交契税和个人所得税以及营业税，但如果再次交易则需要全部交纳。

• 问接受他人赠予房屋要准备的材料有哪些？
  

  由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件： （一）申请书； （二）有关当事人身份证件； （三）原房地产产权证； （四）赠予书及公证书； （五）遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书； （六）契税收据。

• 问姐妹之间房产能赠予不，如能要交哪些费用
  

  姐妹之间房产可以办理赠与！直系亲属间房产无偿赠与，是免除20%个人所得税和5.5%营业税的！需要先去公证处办理赠与协议，缴纳公证费。完后拿着所有个人证件婚姻证明房产证以及公证的赠与协议，到该住房管理交易中心办理赠与过户手续。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）。印花税费（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。由于一方是无偿得到的赠与，以后这一方在出售这套房时需要承担全额房价20%的个人所得税，划不来的，建议你们以买卖方式过户！没有后患。

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