商铺转让的定义是什么

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• 问怎样把转让的商铺转让？
  

  转让店铺首先要确定转让人的身份。首先要看他是不是店主，检查店铺的产权证明、营业执照等相关证件是否齐全，初步咨询转让价格。其次，双方可以协商店铺转让费用和店铺现有设备、装修等转让项目的具体价格。如果谈定则，可以预付一定数量的定金，出具定金收据，明确时间、金额、定金用途等具体内容。第三，双方需要签订《店铺转让协议》，以约定双方的具体权利和义务。合同签订后，转让费按合同约定结算。转让方有义务协助受让方登记过户。商店以租赁方式转让的，受让方必须检查与房屋所有人签订的原始合同，检查是否有转租权。签订租赁合同时，三方可以同时在场并签字证明。

• 问转让商铺要交什么税
  

  个人住宅不满五年转让需缴纳 1、营业税及附加按售价的5.5％ 2、印花税按售价的万分之五 3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％ 还有一些其他费用 1、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 2、6元/平方米的手续费（房管局收） 3、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 4、公证费最高300元

• 问商铺转让要交些什么税
  

  个人住宅不满五年转让需缴纳1、营业税及附加按售价的5.5％2、印花税按售价的万分之五3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％还有一些其他费用1、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 2、6元/平方米的手续费（房管局收） 3、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 4、公证费最高300元

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