房屋在夫妻一方名下，是否是夫妻共同财产-法师兄

房屋在夫妻一方名下，是否是夫妻共同财产

2022-06-22

在婚姻关系存续期间，不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约，房屋的价值得以变动，给购房人带来了一定的收益预期。尽管受到人为因素和客观方面的影响，房屋价值变动的前提条件是房屋的完整健全存在。在夫妻关系存续期间，不论所居住的房产实际上属于一方所有还是双方共同共有，夫妻双方均以房屋所有人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且对方对此明知并接受。因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。对于在婚姻关系存续期间，房产的增值收益孳息，根据权利义务相一致，夫妻双方均有获得此收益的权利。

相关问答

问房屋登记在夫妻双方名下，是否属于夫妻共同财产，是否属于两人共有

答

房屋如果登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，是否归小孩，须双方同意；对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一...
问夫妻一方股权是否为夫妻共同财产？

答

如果夫妻一方持有的股权是婚后取得或者夫妻共同出资的，属于夫妻共同财产；婚前取得的，一般属于个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻...

依据婚姻法（自2021年1月1日起废止）及其司法解释夫妻共同财产主要包括以下几方面的财产：（ 1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（ 2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（ 3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（ 4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；依据上述规定，如果登记在妻子名下的财产属于妻子婚前购买并且已经付清房款的，那么是属于妻子的婚前个人财产，如果属于婚后购买的，即使登记在妻子名下一般也视为是夫妻共同财产。