妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产

大家都在问查看更多

• 问夫妻的婚前财产是否算夫妻共同财产
  

  夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

• 问遗产是否能算夫妻共同财产?
  

  在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。 但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

• 问房产证上不是夫妻两人的名字是否作为夫妻共同财产
  

  房产证上不是夫妻两人或一人的姓名，肯定不作为夫妻共同财产。但如果有证据，确实可以证明所买房屋是夫妻共同出资的，在房屋诉讼中，人民法院可以判决为夫妻共同财产。一定要有这种证据才行。如果是夫妻出资购买的房屋，没有经过夫妻协商，擅自写他人的姓名是违法的。如果是一方用自己的钱购买房屋，另一方没有异议的，可以写任何人的姓名。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  婚前财产是否算夫妻共同财产

  881人已观看

• 1'13
  继承的房子算夫妻共同财产吗

  1,490人已观看

• 1'01
  房子没有房产证算不算夫妻共同财产

  2,882人已观看

相关普法查看更多

• 
  妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产

  88人已浏览

• 
  妻子名下的房产是否算夫妻共同财产

  587人已浏览

• 
  子女名下的房产算夫妻共同财产吗

  96人已浏览

• 
  孩子名下房产算夫妻共同财产吗

  116人已浏览