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老人过世卖房子遗产税费用不需要缴纳,我们目前没有开征遗产税。根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔...
其实是不需要我们目前没有开征遗产税根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定,...
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第一要看房屋的手续是否齐全,第二房子是不是两位老人的共同财产,如果是两位老人的共同财产只要他们共同同意可以把其中房子的70%给其中一个孩子,写遗嘱就可以了,如果是其中一个人的,两外一个人已经去世也没有任何遗嘱的情况下,那就不能将其中的70%给一个人了,你们可以到公证处去问问你们这种情况适不适合公证,如果不适合我们律师在条件合适的情况下可以提供律师见证。
先办继承,由新的产权人卖房。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
1、如果该遗嘱已公证,由小儿子可凭该公证的遗嘱办理房产的过户手续。 2、如果未办理公证,而其他法定继承人对该遗嘱也无异议,可让所有的法定继承人在公证处办理继承公证(小儿子)及放弃继承公证(其他法定继承人),再凭该公证办理房产的更名过户手续。如果其他法定继承人对该遗嘱有异议,那么只能通过诉讼解决了。 3、办理继承房产的过户手续,需要交纳印花税(以房产价值计征0.05%的印花税)、房屋登记费(普通住房约93元)。其他税费如契税、营业税等可减免。
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