二手房土地出让金征收标准2022

大家都在问查看更多

• 问买二手房土地证是划拨呢有土地出让金和土地收益金吗？
  

  土地性质是划拨或者是出让由于两种土地拿到地的方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。如果买卖二手房的话划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的

• 问经济适用房土地出让金收取标准
  

  经济适用房土地出让金收取标准具体如下：1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：（1）1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；（2）1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取；2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。

• 问谁来承担二手房的土地出让金
  

  一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内 1、5%，超过144平或非首次3%；印花税：房款的0.05%；测绘费： 1、36元平方米。卖房人应缴纳印花税：房款的0.05%。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  土地增值税征收标准

  3,647人已观看

• 1'12
  土地征收花卉赔偿标准

  1,636人已观看

• 1'08
  土地使用金收取标准

  2,296人已观看

• 1'01
  工业土地使用税征收标准

  5,493人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房按什么标准征收土地出让金

  495人已浏览

• 
  划拨土地出租收益金收取标准土地出让收益金

  940人已浏览

• 
  土地出让金征收管理办法

  1,589人已浏览

• 
  谁来承担二手房的土地出让金

  251人已浏览