房东要给租客停车位吗

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• 问房东都不承租可以给租客涨租吗
  

  房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，租金在租赁合同中已经明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。房东涨租的，承租人可以以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。

• 问房东租房给房客还和他签了合同房客不租了转给炳方要签合同吗?
  

  《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人（房客）如果不再租用出租人（房东）的房屋，最好解除租赁合同。如果承租人将房屋转租给他人，承租人与出租人的合同关系是继续有效的，双方仍保持权利与义务，承租人还要就其转租行为向出租人承担相应的责任。因此，如果经出租人同意，承租人将房屋转租给第三人，最好签订转租合同，明确各方当事人的权利与义务。

• 问房东没有给房间交给租客就需要办理退房吗?
  

  搬离出个人物品，让房东清点并验收，双方解除合同。

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